Fazenda à venda para SOJA e GADO, em Dueré-TO, com 270 alq. (1.306 HA)

Fazenda à venda para SOJA e GADO, em Dueré-TO
Área com 270 alq. (1.306,80 Ha).
Possibilidade de plantio de até 750 ha.

VALOR TOTAL: R$21.600.000,00
ALQUEIRE: R$80.000- HECTARE: R$16.528,00 o ha.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% à vista e 50% com 1 ano.

LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA
No município de Dueré-TO
2 km da cidade.
55 km de Gurupi-TO
94 km de Lagoa da Confusão-TO
94 km do calcário, em Formoso-TO
55 km de frigoríficos e armazéns.

INFORMAÇÕES DIVERSAS
-Toda documentada, com GEO,CAR, CCIR, ITR e reserva legal averbada, questão ambiental ok, 17 anos em nome da família.
-800 ha abertos com pastos formados(Andropogon, quicuio e braquiara), com 15 divisões.
-Falta abrir apenas 10 alqueires.
-750 ha agricultáveis.
-Possibilidade de instalação de pivôs em até 400 ha.
-Região de safra e safrinha.
-Índice pluviométrico acima de 1.800mm bem distribuídos.
-Altitude 210mt.
-Solo com argila acima de 18%, misto com cascalho fino, terra mista e cultura.
-Relevo plano, algumas ondulações, toda mecanizável, anda nela toda de carro.
-Curral bom para 300 cabeças com parte coberta.
-3 casas de moradia.
-Galpão coberto para máquinas, implementos e insumos.
-Energia trifásica a 2 km, toda cercada.
-Dividida pela TO 481, 68 alq. de um lado e 212 alq de outro.
-Documentação toda em dia, com 6 matrículas averbadas.
-5 córregos que cortam na seca (Junho a outubro) e 12 represas de minas.
-Poço semi-artesiano, caixa d’água 10.000 lt, todos pastos com água.
-Aeroporto na cidade, a 2 km.


Propostas e condições a serem estudadas com proprietário.
Valor e disponibilidade estão sujeitos a alterações.

Otamir Jr.
Corretor Imobiliário
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434
https://www.otamirjrfazendas.com.br/