Fazenda/Sítios/Chácaras de 7251500m²

Fazenda com ótimo VALOR
Mais que um investimento, um patrimônio
PORTEIRA FECHADA/ABERTA

Fazenda à venda, 149,82 alq. (725,15 Ha), em Montalvânia-MG
Outorga para irrigar até 250 hectares de LAVOURA
Estrutura completa para pecuária
Toda formada e PRODUTIVA

VALOR:
PORTEIRA ABERTA: R$10.152 milhões. (R$14.000,00 o hectare)
PORTEIRA FECHADA: R$13.777 milhões. (R$19.000,00 o hectare) | Incluso rebanho e equipamentos.
CONDIÇÕES: Á vista e analisa propostas sobre prazos de pagamentos.

LOCALIZAÇÃO
-34 km de Montalvânia-MG, apenas 16 km do asfalto, BR-135.
-40 km de Cocos-BA
-170 km de Januária-MG, -196 km da Chapada Gaúcha-MG
-345 km de Montes Claros-MG
-Próximo do frigorífico Minerva foods

INFORMAÇÕES
-300 ha de outorga para irrigação por pivôs centrais, válida até 2035, capacidade de irrigar 250 ha
-Estrutura completa para pecuária com cercas boas com divisões de pasto
-Toda formada e PRODUTIVA
- 300 hectares de pastagens formadas (podendo abrir + 50 há), com 27 divisões, todas com acesso a água
-Energia trifásica
-Rede de estradas internas com acesso a todos os pastos
-Altitude de 505/633 metros
-Relevo plano com leves ondulações
-3,4 km de margem do rio cariranha
-Casa sede de boa qualidade com pomar
-2 casas para funcionários bem estruturadas
-Refeitório, vestiário e selaria
-Galpão para máquinas e implementos
-Curral completo em madeira de lei com brete, seringa, apartador, balança, redondel e embarcador.
-Grande parte formada em pasto, planta toda.
-Curral, ótima casa sede e de caseiro, galpões para máquinas e equipamentos, água, represa e energia elétrica.
-Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc.
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

Otamir Jr. | Imóveis rurais
COMPRA|VENDE|AVALIA
CRECI 26031 F
61-99850-8646 | 61-3436-8434
https://www.otamirjrfazendas.com.br
Brasília, 20/03/2026

RELAÇÃO DE PRODUTOS INCLUSO NA PORTEIRA FECHADA
• 340 vacas, 8 touros e 100 bezerros da raça nelore
• Trator CASE 110, com lâmina, bigbag e concha
• Grade aradora intermediária tatu 16x28
• Pulverizador cimag (barra 12 mt – 600 lt)
• Distribuidor semeadeira Nogueira Soft 600
• Roçadeira de arrasto 3,4 mt • Carreta de 7 toneelada
• Roçadeira motorizada
• Camionete chevrolet S10 2014
• CFTV com 4 câmeras intelbrás
• Torre de internet