ARRENDAMENTO PARA LAVOURA - CHAPADA GAÚCHA - MG

ARRENDAMENTO | LAVOURA
ÓTIMO CUSTO/BENEFÍCIO
SEM PAGAMENTO ADIANTADO
BAIXO INVESTIMENTO PARA PLANTAR

LOCAL: Chapada Gaúcha-MG

ÁREA TOTAL DE LAVOURA
- 1.082 ha (Pode ser liberada mais áreas em pasto, nas mesmas condições)
- 400 ha plantados safra 2025/2026, (250 ha soja+150 capim semente), sendo plantados pelo dono e rotacionados periodicamente)
-682 ha em pasto limpo e com muito material orgânico, áreas já foram LAVOURA no passado.

ATENÇÃO
-Temos como mostrar a LAVOURA que foi plantada na área em pasto até outubro 2025, para conhecimento do cliente, previsão é de uma excelente safra, pois foi plantada em cima de uma área que havia muito gado, estrume + urina + capim, dessecado, deixou o solo muito rico, pediu apenas 3 toneladas de calcário.
-Temos fotos das duas LAVOURAS separadas e análises de solo.
-Todas as áreas em pastos já foram lavouras, não têm que mexer no solo sem árvores, grotas e atrapalhos, é chegar preparar e plantar.

CONTRATO
-06 anos (Renegociáveis, dono tem muita terra e quer arrendar mais áreas e mais anos)

GRADE
-Nos 400 ha em SOJA/6 anos = 12 sacas/hectare, está no 5º ano de plantio.
-Nos 682 ha em capim = 1º/2º ano=7 sacas, 3º ano=8 sacas, 4º/5º ano=10 sacas, 6º ano=12 sacas.
-Na análise, a área vizinha que foi plantada 2025/2026 e estava capim, pediu apenas 3 ton de calcário, dessecou e fez plantio direto, soja tá muito bonita.
-Nestes 682 ha, teve plantio de LAVOURA entre 2015-17 e anteriormente foi LAVOURA antes de 2010.
-Não tem recebimento adiantado, pagamento na colheita
-Precisa de garantia real no valor do contrato (Casa, apartamento, fazenda).
-OBSERVAÇÃO: Veja que valores justos, sem querer esfolar o arrendatário, ficando bom para os 2 lados.

COMISSÃO DE CORRETORES:
-03 sacas de soja/hectare, paga na assinatura do contrato, a vista.

ESTRUTURA
-Será liberado junto com a grande estrutura, galpões e casa.
-Energia e Internet.



INFORMAÇÕES
-Relevo plano.
-Água para pulverização.
-25 km do asfalto, rodovia de terra que atende as grandes lavouras, sempre boa
-Talhões deram 83 sacas/há em 2024/2025
-Silagem deu 60ton/há de massa verde com 56% de matéria seca
-Altitude em torno de 800/850 mt

VISITAS (Necessário)
Fornecer dados cadastrais, informações bancárias e pessoais, para fazer CARTA DE VISITA.

Otamir Jr.|Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434
http://www.otamirjrfazendas.com.br