Fazenda/Sítios/Chácaras de 5400000m²

NOVIDADE NA CHAPADA GAÚCHA
PRAZO: Entrada 40% + 3 parcelas
SOJA/MILHO/SEMENTE DE CAPIM BRAQUIARA

Fazenda à venda, 541 Ha, em Arinos-Chapada Gaúcha-MG
• Beira do asfalto entre Chapada Gaúcha e Arinos
• Altitude em torno de 750/770 mm, perfil mais parecido e mais perto das áreas da Chapada Gaúcha
• APTIDÃO para LAVOURA de SOJA/MILHO/SEMENTE DE CAPIM BRAQUIARA

ÁREA: 111,77 alq. (541 Há)

VALOR: R$ 6.167.000,00 ( R$ 11.399 o ha)
CONDIÇÕES: Á vista, permuta parte por imóvel rendendo em Brasília e veículos, ouve proposta e parcela.
Entrada 40% + 3 parcelas anuais.

LOCALIZAÇÃO - 39 km da Chapada Gaúcha-MG - 8,8 km das lavouras da Chapada. - 60 Km de Arinos-MG - Beira da rodovia Arinos/Chapada, asfalto.

INFORMAÇÕES -Lavoura vizinha de cerca a 2 km e grandes LAVOURAS a 8,8 km -APTIDÃO para LAVOURA de SOJA/MILHO/SEMENTE DE CAPIM BRAQUIARA -Na região é comum fazer a 1ª safra de MILHO-SOJA e a segunda safra de semente de capim braquiara, com
ótimo retorno financeiro -Estrutura com 2 casas boas e 02 Depósitos para uso diverso -Curral com parte coberta de aroeira e cordoalha, com tronco e embarcadouro. - Poço artesiano licenciado com vazão de 11.000 litros hora. -80 hectares abertos, sendo 50 ha já formado com braquiária decubens e o restante em formação -Licença ambiental em andamento para abrir mais 150 Hectares -Licença de abertura de 150 hectares (somente a parte da frente - a dos fundos pode abrir mais 129 - os dois
mapas ambientais). -Na área da frente, estão sendo licenciadas 26 ha de cascalho, com um potencial de até 1.000.000 de
toneladas -Na área da frente, serão 200 hectares agricultáveis, sendo que 75 deles poderá ter supressão total das
arvores, iniciando na beira do asfalto, o que pode permitir um pivô no futuro. -Lembrando: licença ambiental em curso atinge somente a área da frente. A cascalheira também está sendo
licenciada junto a ANM e já possui licença municipal. Estamos terminando os estudos sobre volumetria e
tipo de minério (define a finalidade comercial do produto). -Do total de 545ha é possível abrir e plantar em 329 ha (terra de dupla aptidão, após a retirada da
cascalheira). -Relevo plano com leve inclinação -Índice pluviométrico em torno de 1200/1400 mm
-Altitude 750/770 mt -Solo com teor de argila de 18% acima -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.
Veja o vídeo neste link - https://youtu.be/I6nW1Kx4pIs
Otamir Jr.|Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646
https://www.otamirjrfazendas.com.br