Fazenda grande para SOJA em Unaí - MG

Fazenda Premium em Unaí-Chapada
Pecuária & Lavoura | Estrutura Completa | 7 pivôs
Beira do asfalto – logística privilegiada
SOJA-MILHO-LARANJA-CAFÉ

Fazenda à venda, 382,64 alq. (1.852 Ha), Unaí-MG
Ótima de água, com represas, nascentes e rios.
Região produzindo SOJA-MILHO-ALGODÃO -CAFÉ
Toda formada e PRODUTIVA

VALOR: R$110 milhões. (R$59.395,00 o ha)
CONDIÇÕES: Á vista e avalia propostas.

LOCALIZAÇÃO
-Localizada na chapada com 860/950 mt de altitude
-Beira do asfalto por 4.370 metros

INFORMAÇÕES
-930 hectares em lavoura a + de 10 anos, plantando soja, milho, feijão e sorgo com alta produção.
-Região se encontra com alta produtividade de lavouras diversas, com grande implantação de CAFÉ
-1.000 hectares para plantio, se plantar CAFÉ e CÍTRICOS
-Estradas internas, cascalhadas e muito bem preservadas
-Veredas e nascentes bem preservadas e cercadas
-Região de duas safras cheias
-Terra devidamente corrigida, com curvas de nível e agricultura de precisão
-Fazendo correções com calcário dolomítico e calcítico
-Calcário próximo em Unaí e Cabeceiras de Goiás
-Argila superior a 25%

IRRIGAÇÃO
-Rede elétrica trifásica.
-O barramento do rio está pronto.
-Localizada à beira do rio São Miguel.
-Podendo irrigar até 700 há, construindo o piscinão.
-Possui outro córrego que, reformando a barragem, pode irrigar mais 120 ha (projeto em andamento).
-Possui carga liberada pela CEMIG de 1200 kva
-Possui 7 pivôs centrais com área irrigada de 216 ha.
-Pivôs 01=68 ha, 02=16 há, 03=14 há, 04=15 há, 05=46 há, 06=24 há, 07=33 ha
-Duas Usinas Fotovoltaicas gerando 14.000 kva/h.

INSTALAÇÕES GERAIS
-Balança rodoviária da marca Toledo com 30 metros de comprimento, capacidade para até 120 toneladas de peso.
-Barracão Máquinas
-Barracão com piso concretado e várias divisórias
-Barracão com piso não cimentado
-Barracão para defensivos conforme normas ambientais
-Lavador para máquinas, com rampa e área de concreto livre com várias caixas de decantação conforme normas ambientais.

-Área de abastecimento construída de acordo com as normas ambientais, tanque com capacidade para 8.000 litros e ampliou para mais 9.000 litros EBC
-Silos 06 silos para silagem todos revestidos em concreto
-Possui uma usina hidrelétrica desativada
-Pista de Pouso medindo 1.000m de comprimento, devidamente homologada junto a ANAC

ESTRUTURAS DE RESIDÊNCIA/TRABALHO
Casa Sede alto padrão, medindo 524m² com paisagismo conservado
Possui 12 casas para funcionários e alojamentos
Dois Escritórios e refeitório com banheiro feminino e masculino.

INSTALAÇÕES DE PECUÁRIA
-Excelente curral com piso calçado e concretado
-Ordenha westfatlia duplo seis, extrator automático, informatizada, com lavagem automática, água quente.
-Sala de ordenha com paredes de alvenaria com fosso
-Sala de laboratório fisico-quimico
-Sala de laboratório bacteriológico
-Tronco de contenção marca Valfran
-Tronco tombador de contenção para cirurgia marca fregonese
-Balança com capacidade para 2.000 kg marca Valfran
-Barracão para trato do gado, com piso concretado, coberto com telha galvanizada
-Vários piquetes para manejo de gado na ordenha
-2 banheiros.
-Fazenda Georreferenciada e com licença ambiental, todas as reservas estão devidamente averbadas e muito bem preservadas, como isenções de taxas de licenciamentos ambientais entre outras.
-Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc.
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

*Otamir Jr. | Imóveis rurais*
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434
https://www.otamirjrfazendas.com.br
Brasília, 24/02/2026