Fazenda/Sítios/Chácaras de 2470000m²

Fazenda de OPORTUNIDADE
REDUZIU O VALOR

Fazenda à venda, 247 hectares, em Arinos-MG.
• Fazenda montada, só tomar conta
• Próxima do asfalto, 500 mt. de terra
• Planta toda, exceto a reserva

VALOR: R$4,200 milhões POR R$3.705 milhões. (R$15.000,00 o ha)
CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas, aceita permuta como parte do pagamento, a analisar.

LOCALIZAÇÃO
- 10km de Arinos-MG, sentido Urucuia
- Beira do asfalto, só 500 metros de chão
-245 km de Brasília

INFORMAÇÕES
- Curral novo com brete, balança eletrônica, cobertura, iluminação e água encanada.
- 2 galpões com piso cimentado, um pra maquinas e um pra adubos e ração
- 1 casinha com dormitório, banheiro e quarto de ferramentas
- 1 casa antiga pra funcionário.
- 11 ha de capiaçu, planta mais 11, 4 ha de baixada com bracchiaria.
- 63 ha muito bem formados em capim miyagi.
- 4 praças de alimentação com cochos cobertos de 8,5metros cada um e bebedouros de 5000 L.
- 2 piquetes de confinamento, Cercas todas refeitas em 2022/23 com madeira boa e arame liso.
- Porteiras novas, pastos todos identificados.
- 12 divisões de pastos, 3 pastos em cada praça de alimentação.
- 2 caixas d’agua de concreto de 30.000 lt. cada, pra abastecer os bebedouros por gravidade.
- Poço artesiano de 2.500 lt/hr pra abastecer a casa, galpão e curral.
- Poco artesiano de 20.000 lt/hr, com placa solar pra abastecer as caixas d’agua com bomba de 5.000 lt/hr.
- Dois corredores dão direto no curral, manejo diário muito simples.
- Corredor principal, área dos galpões e curral cascalhados.
- Tem 147ha que estão em cerrado, já feito a vistoria para liberar a licença.
- Fazenda atualmente produzindo normalmente.
- Argila entre 18% e 27%.
-Relevo plano, excelente aproveitamento.
- Plantio de miyagi feito com calcário e MAP, muito bem formados em 2022.
- índice pluviométrico de 1200mm/ano.
-Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc.
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

Otamir Jr.| Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646 - 61-3436-8434
https://www.otamirjrfazendas.com.br
Brasília, 30/07/2025