Fazenda 264,25 alq (1.279 Ha) em Unaí, planta 900ha de grãos.

Fazenda 264,25 alq (1.279 Ha) em Unaí, planta 900ha de grãos.

VALOR TOTAL: R$ R$65.000.000,00
VALOR POR ALQUEIRE: R$245.979,00
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista e a negociar prazo.
Propostas e condições a serem estudadas com proprietário.
Preço e disponibilidade deste imóvel estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

ÁREA
264,25 alq (1.279 Ha) (5 matrículas) incluindo Reserva complementar que fica em João Pinheiro.
Planta 900ha

LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA
No município de Unaí-MG
A 40 km de Unaí sentido Paracatu, 8 km de chão.
Armazéns e oficinas mais próximos: Unaí.

BENFEITORIAS
Curral, ótima casa sede e de caseiro, galpões para máquinas e equipamentos, água encanada de nascente perene e próxima, represa e energia elétrica, pomar formado e produzindo.

INFORMAÇÕES DIVERSAS
Toda documentada, com Georeferenciamento, CAR, reserva legal.
▪️Altitude 620mt.
▪️Pluviosidade: 1.200mm
▪️Capacidade hídrica para pivô
▪️Argila: Acima de 25%
▪️Topografia: Plana com leves ondulações.
▪️Toda plana com documentação impecável, todas as matrículas georreferenciadas e com suas reservas legais devidamente registradas e com CAR, e reserva legal e sem pendências.
▪️sistema de geração de energia fotovoltaica, totalmente autônomo e autossustentável de 15 kva/h.
▪️Dupla aptidão Gado e Soja.
▪️Antes de ser transformada em pecuária foi usada por mais de 20 anos para plantação de soja.
▪️Rede de energia Trifásica com transformador exclusivo,
▪️Composta com diversas divisões de pastos, com diversos corredores para facilitar o manejo do gado e fechamento no curral, pastagem de branquirão na sua maioria totalmente formada e com a terra totalmente corrigida.
▪️5 anos de trabalho diário para formar e deixar como está.
▪️caixa de água tipo taça para alimentar as instalações da sede e outras construções,
▪️ 2 poços artesianos de 25.000 litros de água/h, 28 divisões de pasto todas no arame liso,
▪️Todos os pastos com tanque de água com tubulações novas e com queda natural diretamente do reservatório principal, reservatório 100,000 litros + reservatórios nos pastos de 12,000 litros cada,
▪️pastos corrigidos com calcário, gesso, fosfato reativo e sulfato de amônia, 6 represas abastecidas de diversas nascentes.
▪️Em três represas tem cultura de pintados, caranha, piau, matrinchã, tucunaré, tilápia, trairão e outros,

Otamir Jr.
Corretor Imobiliário
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3327-7590
https://www.otamirjrfazendas.com.br