Fazenda 51,44 alq (249 Ha) em Unaí-MG às margens da MG 188

Fazenda 51,44 alq (249 Ha) em Unaí-MG (Dist. de Garapuava) às margens da MG 188.

VALOR:
R$6.000.000,00 (Seis milhões de reais)
R$116.640,00(Cento e seiscentos e quarenta mil o alqueire)
Condições e prazo negociáveis.
Aceita imóveis urbanos em Brasília, até 30% do valor.

OBSERVAÇÃO

• 249 hectares 100% produtiva, distribuídos em 165 hectares mecanizável e com possibilidade de instalação de 90 hectares irrigados; outras áreas de baixadas, margeando matas de galeria;
• Toda documentada, escriturada, registrada, com Georeferenciamento, CAR, reserva legal.
• Fazenda com casa recém reformada e reserva florestal numa das mais belas e produtivas regiões do município de Unaí, Distrito de Garapuava, em Minas Gerais.
• Um verdadeiro recanto para viver e/ou desenvolvimento de atividades agrícolas.
• Terreno abundante em agua, com nascentes dentro da própria propriedade!
• Toda cercada,
• Divisas com ótima vizinhança produtiva e ativa, limites de agua em três lados e frente principal pelo asfalto/Rodovia MG-188.

LOCALIZAÇÃO
No município de Unaí-MG, no distrito de Garapuava a 65 km de Unaí e a 224 km de Brasília.
A margem da Rodovia Vereador Delvito Alves da Silva/LMG-628, que liga Unaí a Buritis/Arinos, acesso por ótimas estradas pavimentadas, seja via Unaí ou por Formosa e Cabeceiras de Goiás.

BENFEITORIAS
Sede com 2 casas reformadas, infraestrutura de lazer, piscina e churrasqueira.
Casa de caseiro
Água encanada, energia e poço artesiano.
Quadra polivalente, Pomar, sombra e agua fresca.
Curral, galpões para máquinas e equipamento, cercas boas com divisões de pasto.
Pomar formado e produzindo.

SOLO
Com dupla aptidão, terra macia, lavoura e gado, toda cultivável, parte com pasto formado no capim.
Planta 180 hectares.

TOPOGRAFIA, HIDROGRAFIA E ALTITUDE
Parte com chapada e leves ondulações.
Córrego, represas, mina.
Até 840 mt do nível do mar.

VALOR: R$6.000.000,00 (Seis milhões de reais)
R$116.640,00(Cento e seiscentos e quarenta mil o alqueire)

Propostas e condições a serem estudadas com proprietário.
Preço e disponibilidade deste imóvel estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Otamir Jr.
Corretor Imobiliário
CRECI 26031 F
61-99850-8646