Fazenda para SOJA no Mato Grosso - Nova Xavantina-MT

VALOR CORRIGIDO PARA R$35.000,00 o hectare
• Ótima para TRABALHO ou INVESTIMENTO
• Está arrendada a 10 sacas/soja, tendo interesse pode continuar com o contrato.

Fazenda à venda, 101,03 alq. (489 Ha).
LOCAL: Nova Xavantina-MT, 70 km de Água Boa-MT
• Plantando 305 ha e pode abrir mais 25 ha
• Argila de 25% a 48%.
• Índice pluviométrico de 1.492mm a 2.200mm
• Área arrendada a 10 sacas/há, podendo continuar ou buscar um novo contrato, melhor, pois a terra está mais velha.

ÁREA: 101,03 alq. (489 Ha).

VALOR: R$17.115.000,00 milhões. (R$35.000,00 o ha)
CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas e negocia prazo com entrada. Aceita permuta por máquinas agrícolas, caminhões, camionetes e fazenda menor.

LOCALIZAÇÃO
-45 km de Campinápolis-MT, sendo 30 km do asfalto.
-70 km de Água Boa-MT.
-Próxima da rodovia leste Oeste e do porto seco de Água Boa-MT.
-40 km da cooperativa COCAMAR, uma das maiores do Brasil.
-Fazenda com 2 acessos.

INFORMAÇÕES
-Área arrendada a 10 sacas/há, podendo continuar ou buscar um novo contrato, melhor, pois a terra está mais velha.
-305 há em plantio de SOJA a mais de 4 anos, podendo abrir mais 25 ha.
-Argila média de 25% a 48%
-Região de 2 safras (Safra e safrinha)
-Índice pluviométrico em torno de 1.492mm a 2.200 mm
-Grande possibilidade de crescimento, áreas vizinhas podem negociar
-Boa estrutura, sendo 4 casas, 2 na sede e 2 nos outros talhões
-Galpão para maquinário
-Vizinhos todos plantando LAVOURA
-Relevo em sua maioria plano com leves ondulações
-Região do Vale do Araguaia, com altitude em torno de 300 mt.
-Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc.
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

Otamir Jr.
Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434
https://www.otamirjrfazendas.com.br