Fazenda VENDO – TROCO em Guiratinga-MT - 934 hectare SOJA-MILHO-SORGO

Fazenda VENDO – TROCO em Guiratinga-MT
• 192,97 alqueires (934 hectares)
• Na rota da SOJA Entre Rondonópolis, Guiratinga e Tesouro.
• 550 hectares abertos, em pasto, fácil para virar lavoura.

VALOR: R$15.400 milhões de reais. (R$16.500,00 o ha).
CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas e parcelo. (50% de entrada + 2 anuais).
ATENÇÃO PERMUTA: Aceito como parte do pagamento, até R$5 milhões de reais (do meu agrado), uma fazenda menor, DUPLA APTIDÃO, mais para perto do estado de São Paulo, nos estados de MS-SP-MG-GO.

LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA
-29 km de Guiratinga-MT, sendo apenas 7 km do asfalto, na MT-110.
-147 km de Rondonópolis-MT
-27 km de Tesouro-MT
-Armazéns, oficinas, calcário nas cidades próximas. (Tesouro-Guiratinga-Rondonópolis-Alto Garças)

INFORMAÇÕES DIVERSAS
*-Segurança nas informações, estou diretamente com o proprietário.*
-550 hectares em pasto, com braquiara e massai, passível de virar AGRICULTURA.
-Restante da área é mecanizável e pode ser PECUÁRIA.
-Vizinhança plantando SOJA-MILHO-SORGO.
-Índice pluviométrico em torno de 1.700mm.
-Região de safra e safrinha.
-Solo misto com argila entre 15% a 35%
-Relevo plano e aberto com serra aos fundos.
-Altitude em torno de 500 mt.
-Próximo à grande fazenda Kayser.
-Nascente perene que corre água o ano inteiro e córrego na divisa.
-Sede completa, de luxo com 4 suítes, cozinha e área de lazer.
-Energia elétrica, internet e poço artesiano de 130 mt.
-Casa de funcionário com 2 quartos.
-2 galpões para depósitos.
-2 currais, sendo que o perto da sede é par 500 cabeças.
-Cercas boas e divisões de pastos.
-3 matrículas e documentação em ordem.
-Toda documentada, com Georeferenciamento, CAR, reserva legal.
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

Otamir Jr.
Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646
https://www.otamirjrfazendas.com.br