Mega Fazenda, 1.034,22 alq. (5.006 Ha), em Campo Nv. do Perecis-MT
, - MT
Publicado em 02/06/2023
Condomínio - Não informado
IPTU - Não informado
Sobre o imóvel
Mega Fazenda à venda, 1.034,22 alq. (5.006 Ha), em Campo Novo do Perecis-MT
Já plantando 2.150 ha em grãos pode chegar a 3.000 ha agricultáveis.
ATÉ 12 ANOS PARA PAGAMENTO
ÁREA: 1.034,22 alq. (5.006 Ha).
VALOR: R$230 milhões (R$45.944 o ha)
CONDIÇÕES: Negociáveis em até 09 anos indexados na soja.
-Fazenda em plena atividade de produção, plantando a mais de 20 anos (Terra velha).
-Localizada no município de Campo Nv. do Parecis-MT, que tem 42% de sua área destinada para AGRICULTURA, região completa em termos de infraestrutura.
-Estrutura completa de silagem inclusive com CLASSIFICADOR DE SEMENTES para a próxima safra ou venda.
-Estrutura completa de casas sede e casas de funcionários.
-Galpões para uso diversos e energia trifásica.
-Pista de pouso homologada. (Não está em uso no momento)
-Está arrendada, onde o comprador pode manter o arrendatário (que cuida muito bem da terra) ou solicita-la para plantio.
-Está desenvolvendo atividade integração agricultura pecuária, com capacidade para apascentar 3.000 cabeças de gado.
- Está inserida em uma área de grande potencial agrícola, sendo toda ela transitável por estradas internas e estradas nas divisas, sendo duas delas de estradas municipais.
- Solo 80% plano e 20% com leves ondulações, com pequenas manchas de cascalho em partes elevadas e terra argilosa mista vermelha e amarela em sua maioria.
- 35% com teor de argila de 42% e nos demais 65% o teor de argila varia entre 14% e 28%, dando uma média geral na propriedade de 30% de argila.
-Altitude em torno de 572 mt.
-Pluviometria acima de 1.750 mm anuais bem distribuídas.
-Média de produtividade de 70 sacas sequeiro na safra 2022/2023.
-Plantio de algodão na segunda safra juntamente com a colheita da primeira.
-Documentação completa e em dia, GEO-CAR-CCIR-ITR-INCRA ETC.
Propostas a serem analisadas pelo proprietário.
Valor e disponibilidade sujeitos a alterações.
Otamir Jr.
Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434
https://www.otamirjrfazendas.com.br