Fazenda para SOJA e GADO em Formosa-GO, com 459 hectares.

E X C L U S I V I D A D E
S O J A | G A D O

Fazenda ESPETACULAR à venda, toda pronta, tem tudo que precisa em uma ótima propriedade
94,83 alq. (459 Ha), em Formosa-GO
• 220 hectares sendo plantados a 3 anos
• Podendo abrir + 50 hectares acima
• Energia trifásica
• Beira da rodovia estadual
• Ótima estrutura
• ATENÇÃO: 484 hectares ao lado, que podem ser adquiridos juntos.

ÁREA: 94,83 alq. (459 Ha)

VALOR: R$15.500 milhões (R$33.769,00 o ha)
CONDIÇÕES: Á vista e prazo | Entrada + 1 ano, com opção de entrada + 2 anos ao valor de R$16.500 milhões.

LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA
-72km de Formosa, sendo 38km de estrada de terra pela estrada estadual, graneleira
-160 km de Brasília-DF
-338 km de Anápolis-GO
-Armazéns, oficinas, revendas, agropecuárias na cidade de Formosa, grande mercado de agronegócio.
-Grande acesso à mão de obra qualificada, tais como, agrônomos, veterinários e outros.

INFORMAÇÕES DIVERSAS
-Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc.
-448,36 hectares escriturados, 10,64 há em cessão de direito.
-220 hectares COM 3 ANOS DE CULTIVO
-189 hectares em pastagens, sendo que de 50 a 60 hectares podem se tornar LAVOURA, com 7 divisões
-Energia trifásica
-Beira da rodovia estadual
-4 matrículas
Benfeitorias
-Casa sede com 360m², 2 casas de funcionários de 120 e 95 m²
-Barracão de maquinas, implementos e adubos de 650m²
-Barracão de oficina/raçoes com 4 divisões e banheiro 175m²
-Curral coberto em aroeira com 7 divisões, de 1.680m², com tronco, brete e balança cobertos
-Tanque para óleo diesel cap. 5.000L
-Caixa de água cap. 12.000L elevada, com estrutura de alvenaria nova
-Divisa com rio agua quente na extremidade por 3,1km. (capacidade de formar área irrigada aprox. 100ha Pivô central)
-Nascente e curso do córrego taperão (perene) aprox. 4,9 km na divisa, com capacidade de retirada de água por gravidade para reservatório no período chuvoso
-Poço artesiano, represa com aprox. 1 ha de lãmina d’água, 5 barragens pequenas pra bebida do gado
-Rede de energia trifásica
-Aproximadamente 8.700mt. de estradas internas
-Correção de solo com 2.400 ton. calcário aplicadas de 2021-2023
-Aplicação de Gesso - aprox. 330 ton aplicados de 2021-2023
-Adubo NPK - aproх. 260ton aplicados 2021-2023.
-Mapeamento de áreas de lavouras em Agricultura de precisão.
-Boas oportunidades de crescimento em áreas vizinhas inclusive com acesso muito próximo para o rio Paranã.
-Índice pluviométrico acima 1.500mm/ano (veranicos menores em geral que as demais áreas do vale.)
-Relevo plano com poucos semi planos
-Solo argiloso com pouco índice de cascalho
-Altitude de 550 a 650 mt
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

Otamir Jr.
Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434
https://www.otamirjrfazendas.com.br