Fazenda em Goiás para SOJA - Piracanjuba-GO

Fazenda à venda, 124,38 alqueires (602,01 ha), em Piracanjuba-GO
• Às margens do asfalto por 3 km.
• Aptidão para HF, terra vermelha e argilosa.
• 20 anos de plantio de lavoura branca (SOJA-MILH0)
• Possibilidade de irrigação em grande parte.

ÁREA
-124,38 alqueires (602,01 ha), sendo que a reserva de 159,72ha é extra propriedade, averbada na matrícula.
-442,29ha de área útil em plantio.

VALOR: R$ 45 milhões. (R$74.749,00 o ha geral).
CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas.
Em caso de venda, a entrega, será após a safra 2024/2025, pois já está corrigida e em fase de plantio.

LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA
- Próxima de Goiânia e Brasília.
-3 km de margem de asfalto.
-Região toda produtiva de grãos, com armazéns, oficinas e mão de obra por perto.

INFORMAÇÕES DIVERSAS
(Fazenda visitada no dia 26/10/2024)
-Terra com 20 anos de plantio de lavoura branca.
-Altitude 800mt/865 mt.
-Argila acima de 30%.
-Solo composto por terra vermelha e cinza escuro, altamente incorporada de material orgânico.
-Relevo plano e levemente inclinado, proporcionando o plantio em 100% da área.
-Índice pluviométrico 1.360 mm subindo, de acordo com informações de vizinhos.
-Região de 1ª e 2ª safras seguras.
-Produção média de 95/120 sc milho/há e 80 sc soja/há em épocas normais.
-Terra mantida sob a estratégia de agricultura de precisão, sobre rigorosa análise de solo, sendo que para a safra 2024/2025, a análise pediu apenas 3 ton. Calcário/há, que foram aplicadas.
-Possibilidade de implantação de pivôs.
- 2 nascentes próprias e duas represas que não secam e que podem ser aumentadas.
-Poço semi artesiano e bomba d’água puxando das nascentes.
-Casa sede (usada pelo funcionário) e alojamento completo.
-Energia monofásica, internet câmeras e energia fotofoltaica.
-Curral, chiqueiro e galinheiro.
-Silo, gerador de energia, resfriador, ordenha e madeira deitada, serão negociados a parte, se interessar.
-Hoje toca uma pecuária leiteira intensiva com 100 cabeças, a pasto e com silagem produzida na fazenda.
-Toda documentada, com GEO, CAR, CCIR e reserva legal extra propriedade averbada na matrícula.

Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

Otamir Jr.
Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646