Fazenda 258,26 alq (1.250 Ha), ,outorga para pivô em Sítio d’Abadia.

Fazenda 258,26 alq (1.250 Ha), ,outorga para pivô em Sítio d’Abadia.

VALOR TOTAL: R$15.000.000,00
VALOR POR ALQUEIRE: R$58.080,00
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% de entrada + 2 parcelas.

1- Área: 1.250 hectares( sendo 1100 continua e 150 dista 4 km da fazenda principal).
OBS: A informações listadas a seguir são pertinentes a área principal.
2- Município de localização. Sitio de Abadia- Goiás
3- Distancia da sede: 12 km em estrada de chão trafegável, e a 112 da BR-020.
4- Solo: Areno-Argiloso. Com teor de argila (informado pelo proprietário), entre 14 a 18 %.
5- Utilização do solo. É passível de exploração 850 há, os quais estão distribuídos da seguinte forma: 500 hectares de pastagem dos capins: Brachiarão (100 há) e Massai 400ha, em plena utilização, (área calcariada e adubada).. O restante da área 350 há que foi aberto é passível de exploração com lavoura e/ou pastagem.
Dentro da área da pastagem, foram locados dois pivôs centrais, de 120 hectares.
Divisão das pastagens com cerca de arame liso, em regular estado de manutenção.
6- Recursos hídricos. Possui o Rio Corrente e o Jataí, ambos perenes( uma das divisas do imóvel). Existe liberado Outorga para implantação de 240 há de área irrigada, porem em função da vazão disponível é possível maior disponibilidade.
7- Altitude da área: Em torno de 770 metros, no pontos próximo ao rio
8- Energia Elétrica. A rede trifásica dista 1,5 km da sede e a 1 km do ponto de captação para alimentar a área de 240 hectares liberada com Outorga.
OBS: A rede trifásica em questão, possui hoje apenas a instalação. Conforme informações de Empresa Credenciada junto a Ennel, a rede dispõe de carga o suficiente, necessitando apenas de execução de projeto para liberação da mesma.
9- Documentação do imóvel. Foi informado que possui GEO, CAR, e demais itens necessários ao tramite de venda.
10- Informações sobre a área de 150 hectares. A referida área, possui poço artesiano, nascente de rio, energia elétrica, já desmatada e formada com pastagem, porem em condições que necessita uma manutenção.
11- Vizinha a área de 1100 hectares, possui uma fazenda com 830, sob as mesmas condições de solo, tendo o Rio Jatai e três veredas como recursos hídricos, já desmatada e em utilização. Por informação obtida com preço por unidade de área equivalente a Fazenda Águas Claras.
12- A fazenda fica a 20 km do ponto de recebimento de Grãos, em estrada trafegável.
Propostas e condições a serem estudadas com proprietário, preço e disponibilidade sujeitos a alterações.

Otamir Jr.
Corretor Imobiliário
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3327-7590
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