Fazenda 1.414 Alq(6.843 Há) em Nova Crixás-GO, planta 2.420 há de grão

Fazenda 1.414 Alq (6.843 Há) em Nova Crixás-GO, planta 2.420 há de grãos

VALOR TOTAL: R$ 60.000.000,00 milhões.
VALOR POR ALQUEIRE: R$ 42.432,00 mil.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% de entrada e 50% com 1 ano de prazo.

ÁREA
1.414 Alqueires (6.843 ha).

LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA
No município de Nova Crixás -GO
102 km de Nova Crixás
Estrada de chão 45 Km.
De Brasília, 475 Km.
485 km de Goiânia.
Distância do Frigorífico: 168 km

INFORMAÇÕES DIVERSAS
Características: Dupla aptidão, está atualmente está com 930 Alqueires (4.500 ha) formados em pastagens, em capins Braquiarão, Andropógon e Quicuia, parte precisando de reforma.
Tem área aproximada de 200 Alqueires que ainda pode abrir.
Após levantamento feito, chegou-se à conclusão de que se pode plantar lavouras de grãos em cerca de 500 Alqueires (2.420 ha ).
A vegetação da fazenda composta por matas, cerrados e varjões, suporta entre 5 a 6.000 reses.
Para restaurar a capacidade de apascentamento para 7 a 8.000 reses, precisa reformar cerca de 400 Alqueires (2.000 ha).
Casa sede boa, de frente para o lago.
2 casas para funcionários.
Curral completo, inclusive balança, Barracão.
1 Retiro com uma casa, um pequeno curral com brete e balança.
Energia elétrica.
Existe uma pista de pouso próxima à fazenda, na fazenda vizinha de cerca dela.
Dois grandes lagos, com possibilidade de implantação de irrigação por pivô.
Argila: De 20% a 35%
Solo: De predominância em cerrado, uma parte em área úmida (varjão)
Topografia: Fazenda quase toda plana, com leves ondulações.
Hidrografia: Bem servida de água, varias nascentes, rio Araguaia no fundo da fazenda, vários lagos.
Altitude: Acima dos 250 m
Pluviosidade: De 1.500 a 1.600 mm/ano.

Propostas e condições a serem estudadas com proprietário.
Preço e disponibilidade deste imóvel estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Otamir Jr.
Corretor Imobiliário
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434
www.otamirjrfazendas.com.br