Fazenda 148 alq (716Ha), em Niquelândia-GO, ás margens do Rio Maranhão

Fazenda 148 alqueires (716,32Ha), em Niquelândia- GO, De dupla aptidão ás margens do Rio Maranhão.

VALOR TOTAL: R$ 11.000.000,00 Milhões
VALOR POR ALQUEIRE: R$ 74.324,32 Mil
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Á vista e estuda propostas.

ÁREA
Fazenda 148 alqueires (716,32Hectares.)

LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA
No município de Niquelândia–GO.
De Brasília, 157 Km.
Armazéns e oficinas mais próximos: Niquelândia
Distância do calcário: Niquelândia

INFORMAÇÕES DIVERSAS
Características: Dupla aptidão, cria, recria e engorda e/ou lavoura.
A reserva legal locada na única área acidentada da fazenda. Terra de cultura e alto teor de argila.
Área consolidada de 400 há entre pastagens formadas, área de lavoura de soja e área plana para ser formada.
Possibilidade de duplicar a capacidade de apascentamento pastoril através do sistema rotacionado com projeto de piquetes para rodizio e todos com acesso para bebedouro direto no rio.
Fazenda com apenas 2 confrontantes, tendo o rio como maior extensão de divisa.
Casa sede com 225 m, 4 suítes com ar condicionado, banheiro social, churrasqueira, piscina aquecida, pomar grande e quintal todo gramado.
Telefone via rádio.
Escritório em área de garagem para 5 veículos.
05 casas para empregados.
Curral de tabua de 1.000 metros aproximadamente, com 4 divisões, ovo de apartação, tronco, brete e balança.
Barracão de 600 metros.
03 transformadores monofásicos.
Poço artesiano na sede com vasão de 5.000 litros/hora com profundidade de 96m e um semi-artesiano no retiro.
11 caixas de areia ao longo do rio, a licença caducou mas a área esta registrada no DNPM em fase de abertura de concorrência.
No período do inverno a extração de areia - dragagem por chupão- era interrompida, mas a produção continuava com a moagem do seixo, com grande aceitação no mercado (tem o moinho).
Há uma área de 2 alqueires onde existem 2 pousadas, totalmente cercada com acesso imediato ao rio.
Documentação 100 por cento ok.
Argila: Acima de 25%
Topografia: Plana com morro na reserva.
Hidrografia: Às margens do Rio Maranhão com extensão de 16 km. Não tem outorga, porém tem potencial
para irrigação em toda a área agricultável.
Altitude: 763 m
Pluviosidade: 1551 mm.

Propostas e condições a serem estudadas com proprietário.
Preço e disponibilidade deste imóvel estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Otamir Jr.
Corretor Imobiliário
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434