Mega fazenda para SOJA-MILHO-ALGODÃO na Bahia

M A R A V I L H A DE F A Z E N D A
21 PIVÔS DE 100 HA CADA
ALGODÃO-SOJA-MILHO

Fazenda à venda, 1.198 alq. (5.800 Ha), no Oeste Baiano.
• Relevo plano
• Lavoura desde 2.006
• Estrutura completa

VALOR: R$200 milhões de reais. (R$34.483,00 o hectare)
CONDIÇÕES: A negociar com o proprietário no ato da visita

ÁREA TOTAL: 1.198 Alq. (Goiano) (5.800 ha)
ÁREA ABERTA: 450 Alq. (2.180 ha)
ÁREA NATIVA, APP'S E RESERVA: 300 Alq. (1.452 ha)
ÁREA NATIVA: 448 Alq. (2.168,32 ha)
ÁREA ATUAL EM PLANTIO IRRIGADA: 433 Alq. (2.100 ha)

LOCALIZAÇÃO
-Município de Oeste Baiano
-250 km Barreiras – BA
-400 km de Roda Velha - BA
-640 km de Brasília, 850 km de Goiânia

INFORMAÇÕES DIVERSAS
-21 pivôs de 100 ha cada
-Tipo de Vegetação: Cerrado
-Topografia: Plana Altitude: 449 M. a 471 M. = 460 M. de média
-Solo: Terra vermelha e amarela, macia c/ teor de argila não informado (lavouras desde 2006)
-Água: 01 nascente, poços artesianos, 01 córrego e 01 rio
-Índice Pluviométrico: 896 mm, Clima: 25.5 °C
BENFEITORIAS
-03 casas sedes, 01 pista de pouso c/ 1.000 metros cascalhada e c/ hangar, 01 escritório, refeitório, 04 dormitórios.
-02 currais, confinamento p/ 1.000 animais.
-06 galpões, 01 UBS, 01 secador, 01 algodoeira.
-Tanques de combustíveis, lava-jato, oficina, almoxarifado, casa de bombas, energia trifásica, canal de irrigação,
-60 ha de bananal entre outras benfeitorias mais...
-Documentação toda em ordem: Escritura, GEO, C.A.R e etc
- OBSERVAÇÕES
-Fazenda agrícola desde 2006, propriedade c/ infraestrutura para cultura de algodão, atualmente c/ 21 pivôs ativos, potencial para mais...
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

Otamir Jr.
Imóveis rurais
CRECI 26031 F
61-99850-8646
61-3436-8434
https://www.otamirjrfazendas.com.br
Brasília, 30/07/2025